5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Ringweg 4
4933 Rütschelen

Details

Referenz 536
Adresse Ringweg 4
4933 Rütschelen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gartenfläche 600 m2
Gebäudevolumen 652 m3
Grundstücksfläche 801 m2
Bruttowohnfläche 128 m2
Baujahr 1977

Angebot

Kaufpreis CHF 780'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Garage Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig

Beschreibung

Dieses schmucke Haus mit 5.5 Zimmer und 128m2 Bruttogeschossfläche überzeugt auf ganzer Linie.

 

Dank der Terrassierung der Umgebung haben Sie gleich zwei Erdgeschosse.

Im ersten Niveau, zugänglich durch einen Eingangsbereich (Windfang), befinden sich zwei Kinderzimmer (10.8 m2 und 8.11m2), welche durch die räumliche Trennung zum restlichen Wohnraum, auch älteren Kindern geschätzte Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein separates WC mit Dusche befindet sich direkt neben den beiden
Zimmern. Die grosszügigen Nebenräume (Kellerabteil und Waschen / Trocknen) sowie die Garage runden das erste
Niveau ab.
Im zweiten Niveau befinden sich die zeitgemässe, helle Küche welche 2006 Saniert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Angrenzend an die Küche ist das schöne Wohnzimmer, welches dank den vielen Fenstern und dem Chemineé ein sehr angenehmes Raumklima hat. Ebenfalls auf diesem Niveau ist das dritte Kinderzimmer (oder Büro / Gästezimmer), sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Das
Badezimmer ist wie im Untergeschoss aus dem Baujahr des Gebäudes und bedarf einer Überholung.

 

Ein Highlight dieses Objektes ist die grosse und äussert gepflegte Gartenanlage. Auf ca. 600m2 können Sie
ihre Träume verwirklichen. Saftiger, grüner Rasen lädt zum Verweilen oder zum Spielen der (Enkel-) Kinder
ein. Sie wollten schon immer einen Pool? Oder doch lieber einen «Japanischen Garten»? Natürlich können Sie
auch diese Wünsche umsetzen. Dennoch, der Garten ist schon so wie er ist ein richtiger Wohlfühlort. Hier
heisst es ankommen und entspannen.

Im Jahr 2007 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Diese funktioniert wunderbar und der Öl-Verbrauch
hält sich in Grenzen. Ein Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde wäre zudem möglich, falls keine Öl-
Heizung gewünscht wird.

Ein überaus grosszügiger Estrich bietet viel Stauraum, perfekt für Sammler oder Familien.
Das Unterdach ist in sehr gutem Zustand. Der Boden ist isoliert und Stromleitungen sind für einen allfälligen
Ausbau bereits vorhanden. Anhand der Bauziffer sollte ein Ausbau problemlos möglich sein

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG - Verkauf
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz

T +41629194000

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