Raummwunder: Gewerbe und Wohnliegenschaft

Huebbergschache 29
3464 Dürrenroth

Details

Referenz Schächli29
Adresse Huebbergschache 29
3464 Dürrenroth
Schweiz
Zimmer 9
Gartenfläche 983 m2
Nutzfläche 325 m2
Grundstücksfläche 1'614 m2
Gebäudevolumen 3'496 m3
Nettowohnfläche 181 m2
Baujahr 1927
Renovationsjahr 2003
Nettojahresmiete (Ist) 34740
Gebäude­versicherungs­wert 1390000
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Raumwunder mit Wohnen und Gewerbe unter "einem" Dach

Objektbeschrieb:
Hier finden Sie beides, Wohnen und Gewerbe. Das Haus besteht aus einer 5.5 und 2.5 Zimmer- Wohnung
und einem Gewerbeteil, welcher zurzeit als Autowerkstatt vermietet ist, sowie Lagerräumen. Ob als
Renditeobjekt (bestehende Mietverträge können übernommen werden) oder als Konsumtiv genutztes
Wohn- und Gewerbehaus, hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen.

Zustand:
Das Haus hat Sanierungsbedarf. Teile der Fassade, sowie die Kellerräume benötigen Investitionen. Der
Wohnteil wurde 2003 bis 2007 umgebaut und saniert. Die Wohnteile sind gut bewohnbar. Seit 2003 wurden
regelmässig Unterhaltsarbeiten ausgeführt und Investitionen getätigt (Aufstellung vorhanden).
Wichtiger Hinweis: Das Objekt liegt in der Naturgefahrenzone (Hochwasser). Die Gemeinde prüft zurzeit, was
für Massnahmen diesbezüglich getroffen werden können.

Umgebung:
Die Umgebung ist grosszügig und ebenfalls auf die Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt ausgelegt.
Viel Stauraum und über 13 Parkplätze können genutzt werden. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Pool,
sowie die unverbaubare Weitsicht laden zum Verweilen ein.

Lage:
Die Liegenschaft liegt zwischen Schmidigen-Mühleweg und dem «Häusernmoos». Sie erreichen mehrere
grössere Ortschaften mit allen nötigen Infrastrukturen in kurzer Distanz:
Dürenrroth: 6 min
Sumiswald: 7 min
Huttwil: 11 min
Langenthal 19 min

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG - Verkauf
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Nicola Belfanti
Geschäftsinhaber

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