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Helle 4.5 Zimmer- Maisonettewohnung an ruhiger Lage

Blumenstrasse 20
4922 Thunstetten

Details

Referenz c7605211-b99c-11ed-b570-005056bdbc06
Adresse Blumenstrasse 20
4922 Thunstetten
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 16 m2
Gebäudevolumen 2'947 m3
Grundstücksfläche 843 m2
Nettowohnfläche 107 m2
Baujahr 1992
Renovationsjahr 2015
Gebäude­versicherungs­wert 2371600
Eigentümerkosten (jährlich) 5000

Angebot

Kaufpreis CHF 395'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wohnen auf 107m2 in heller Maisonettewohnung mit Galerie

Objektbeschrieb:

Sie suchen ein neues Zuhause? Hier werden Sie fündig:
An ruhiger Lage in Bützberg verkaufen wir diese 4.5 Zimmer Wohnung (107 m2) mit zusätzlicher Galerie. Im zweiten Obergeschoss des 6-Parteien Hauses finden Sie das erste Geschoss der Maisonettwohnung.

Auf dem ersten Stockwerk finden Sie die helle Küche. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer ist komplett mit modernen Platten ausgestattet. Dank der Galerie haben Sie viel
Luftraum, was zu einem angenehmen Wohnklima führt.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer (14 m2) sowie zwei Büro / Kinderzimmer (9.5 / 10 m2), ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dem ersten Stockwerk ab. Dank zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung, geniessen sie den ganzen Tag die Sonne.

Im zweiten Stockwerk der Wohnung finden Sie die Galerie, welche mit grosszügigen 18 m2 gut genutzt werden kann. Zusätzlich finden Sie auf diesem Geschoss ein Wasch- und Haushaltsraum mit 13 m2. Sie sparen sich also den Gang in das Untergeschoss fürs Waschen.

Zustand:
Die Wohnung hat neue Badezimmer (2015) und einen guten Zustand. Die Küche hat das Ende des
Zyklus erreicht und bedarf einer Sanierung.
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz sowie Gebäudehülle und wurde laufend unterhalten. Der
Erneuerungsfond (ca. CHF 40’000) ist gemessen an den kommenden Investitionen gut geäufnet.

Lage:
Das Haus ist in einem sehr ruhigem Einfamilienhausquartier gelegen, welches gut besonnt und in
der Nähe des Zentrums von Bützberg ist. Langenthal und Herzogenbuchsee sind in wenigen
Autominuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Aare ist in kurzer Distanz
erreichbar.

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG - Verkauf
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Nicola Belfanti
Geschäftsinhaber

T 0629194000

Kontaktformular