Zwei Mehrfamilienhäuser mit Potential (4.95% Rendite) (16 Wohnungen)
4912 Aarwangen
Details
| Referenz | 1001-P |
| Adresse | Jurastrasse 17 4912 Aarwangen Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Gebäudevolumen | 5'040 m3 |
| Grundstücksfläche | 2'658 m2 |
| Nettowohnfläche | 1'232 m2 |
| Baujahr | 1986 |
| Bruttorendite (Ist) | 4.95 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 196'620.– |
| Nettojahresmiete (Soll) | CHF 202'860.– |
| Vermietungsstand | 97 % |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 4'100'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschrieb
Diese vollvermietete Liegenschaft punktet gliech mehrfach und überzeugt als solides Investment mit nachhaltiger Rendite.
- Nachhaltiger Wohnungsmix
- Zentrumslage / Nähe Bahnhof und Einkaufen
- Potenzial bei den Wohnungsmieten (Marktmieten)
- Stockwerkeigentum ist begründet (Umwandlung in Eigentumswohnungen)
Die beiden Gebäude sind baugleich und verfügen über jeweils 8 Wohnungen, dies ergibt folgenden totalen Wohnungsmix:
- 6 x 4.5 ZWG mit 93.5 m2
- 6 x 3.5 ZWG mit 74.2 m2
- 2 x 2.5 ZWG mit 52.0 m2
- 2 x 2.5 ZWG mit 61.2 m2
Zentrum
Die Jurastrasse 17/17a befindet sich hervorragend gelegen. Trotz der Nähe zum Bahnhof mit guter Anbindugn via Langenthal / Olten ins Bahnnetz und der Nähe zur Hauptstrasse, liegen beide Häuser so, dass kein Verkehrs- oder Zuglärm vorhanden ist. Die Autobahn ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, das lokale Einkaufen und der Bahnhof zu Fuss in 2 Minuten.
Gleichzeitig ist auf der Westseite des Grundstückes der Anschluss an die Landwirtschaftszone. Die Mieter haben das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Diese Lagenmerkmale führen zu einer guten Vermietbarkeit der Wohnungen.
Kontaktperson
Rieder Immobilien AGMarktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Geschäftsinhaber
T 0629194000
