Moderne 2 1/2-Zimmerwohnung (55m2) im Erdgeschoss

Aarwangenstrasse 13
4922 Bützberg

Details

Referenz 513.1002
Adresse Aarwangenstrasse 13
4922 Bützberg
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Kellerfläche 8 m2
Terrassenfläche 17 m2
Nettowohnfläche 55 m2
Baujahr 2013

Angebot

Nettomiete CHF 1'150.– / Monat
Nebenkosten CHF 170.– / Monat
Bruttomiete CHF 1'320.– / Monat
Mietkaution CHF 3'960.–
Verfügbar ab 1. April 2025

Eigenschaften

Carport Erdgeschoss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Lift Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Lage

Die Liegenschaft an der Aarwangenstrasse 13 in Bützberg befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in der Gemeinde Thunstetten.

Die Aarwangenstrasse 13 ist optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Langenthal, Aarwangen und weiteren Orten in der Region. Der Bahnhof Langenthal ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Für den Individualverkehr besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Auffahrt Niederbipp), wodurch Städte wie Bern, Zürich und Basel gut erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Langenthal bietet eine grössere Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit einer naturnahen Umgebung. Grüne Wiesen und Felder sowie Wanderwege entlang der Aare laden zur Erholung und Bewegung ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastrukturangebote schnell erreichbar, was die Liegenschaft zu einem idealen Wohnort macht.

Beschrieb

Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables Wohnen garantieren.

Moderne offene Küche:
Die stilvolle Küche ist mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet, wodurch das Kochen und der Abwasch zum Kinderspiel werden.

Hochwertige Bodenbeläge:
In den Wohn- und Schlafzimmern sorgt ein edler Eichenparkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre. In den Nasszellen, der Küche sowie im Eingangsbereich wurden pflegeleichte und elegante Steinplatten verlegt.

Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche/WC, die perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt ist.

Sitzplatz:
Ein eigener Sitzplatz bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen im Freien.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Lift:
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zum Keller und der Waschküche gewährleistet.

Kosten

Nettomietzins CHF 1’150.00
Nebenkosten CHF 170.00
Autounterstand CHF 80.00

Verfügbarkeit

Ab April 2025 oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz

T +41 62 919 40 00

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