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Bewertung

Unsere Bewertungsdienstleistungen basieren auf fundiertem Fachwissen und anerkannten Standards. Wir bieten präzise Schätzungen für eine Vielzahl von Immobilientypen und Zwecken, gestützt durch langjährige Erfahrung und eine gründliche Besichtigung vor Ort.

 

  • Bewertungen für Verkauf, Erbfälle und Standortbestimmungen
  • Bewertungen verschiedener Immobilientypen wie Grundstücke, Stockwerkeigentum, Bauprojekte und Gewerbeliegenschaften
  • Zusammenarbeit mit Banken, Kantonen, Notaren und juristischen Personen

Häufig gestellte Fragen zur Bewertung:

Nach welchen Normen führen Sie Bewertungen von Immobilien durch?

Wir orientieren uns an den Swiss Valuation Standards (SVS) und wenden je nach Objekttyp die geeignete Bewertungsmethodik an. Zu den von uns genutzten Methoden gehören die Wertelementmethode nach Canonica, die Mischwertmethode, die Barwertmethode unter Berücksichtigung der Lageklasse, hedonische Bewertungen für Rückkontrollen sowie die Residualwertmethode.

Welche Arten von Immobilien können bei Ihnen bewertet werden?

Wir sind spezialisiert auf die Bewertung aller Arten von Liegenschaften, darunter Stockwerkeigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Bauland, Gewerbehäuser und Industrieliegenschaften. Ausgenommen von unseren Dienstleistungen sind landwirtschaftliche Betriebe mit bäuerlichem Bodenrecht.

Wie häufig sollten Immobilienbewertungen durchgeführt werden, besonders in dynamischen Märkten?

In privaten Angelegenheiten erfolgen Bewertungen meist nur bei Bedarf, wie bei Erbfällen, Verkäufen, Scheidungen oder zur Aufstockung von Hypotheken. Bei Anlageobjekten führen wir regelmässige Neubewertungen durch, typischerweise jährlich oder alle zwei Jahre, um Marktwertveränderungen präzise zu erfassen.

Wie berücksichtigen Sie lokale Gegebenheiten bei der Bewertung von Immobilien?

Unsere tiefgehenden Kenntnisse des lokalen Marktes sind entscheidend für genaue Bewertungen. Gerade in ländlichen Regionen, wo statistische Daten oft ungenau sein können, profitieren unsere Kunden von unserer regionalen Expertise und umfassenden Marktkenntnis.

Wie wird der Wert von speziellen Immobilien wie Bauernhäusern oder Industriebauten ermittelt?

Jede Immobilie stellt individuelle Herausforderungen dar, die es bei der Bewertung zu berücksichtigen gilt. Bei der Bewertung von Industriebauten ist beispielsweise die Bereinigung von Altlasten oft ein kritischer Wertfaktor, der den Immobilienwert um 20-30% beeinflussen kann. Wir haben umfangreiche Erfahrung in der Bewertung auch solch komplexer Objekte.

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