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1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Marktgasse 12
4900 Langenthal

Details

Referenz 989
Adresse Marktgasse 12
4900 Langenthal
Schweiz
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 13
Nutzfläche 133 m2
Grundstücksfläche 680 m2
Nettowohnfläche 1'280 m2
Baujahr 1850
Renovationsjahr 2001
Bruttorendite (Ist) 5.26 %
Nettojahresmiete (Soll) CHF 352'142.–

Angebot

Kaufpreis CHF 6'700'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Prestigeobjekt im Zentrum von Langenthal

Die Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen „Reberhaus“, liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem „Hotel Bären“ und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die „Import Parfumerie“, die „Mobile Zone“  und das Reisebüro „Hotelplan“ im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. 

Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80’000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16’000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.

Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.

Objektübersicht

Mietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352’142.52

Der Mix besteht aus:
78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)
15.5% Wohnen
7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)

Mitten im Zentrum

Mehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab. 

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Nicola Belfanti
Inhaber und Geschäftsführer

T 0629194000

Kontaktformular