Nachmieter*in für Ladenlokal (125m2) in der Überbauung "Innenstadt" im Zentrum von Langenthal gesucht

sehr zentral

Schulhausstrasse 4
4900 Langenthal

Details

Referenz 308.4005
Adresse Schulhausstrasse 4
4900 Langenthal
Schweiz
Etage EG
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Gäste WC 1
Zimmer 1
Nutzfläche 125 m2
Baujahr 2007

Angebot

Nettomiete CHF 2'230.– / Monat
Nebenkosten CHF 215.– / Monat
Bruttomiete CHF 2'445.– / Monat
Mietkaution CHF 7'335.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Garage Lift Nasszellen Parkplatz Rollstuhlgängig Wasseranschluss

Beschreibung

Ladenlokal in der Überbauung "Innenstadt" im Zentrum von Langenthal

Lage

Das Ladenlokal an der Schulhausstrasse 4 befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage in Langenthal. Die Schulhausstrasse ist bekannt für ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Banken und Verwaltungsgebäuden, was eine konstante Besucherfrequenz gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Stadtzentrum sorgen dafür, dass das Ladenlokal für Kunden leicht erreichbar ist. Parkmöglichkeiten in der Nähe bieten zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher und potenzielle Kunden.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben eignet sich das Ladenlokal ideal für eine Vielzahl von Geschäftsideen, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist damit perfekt, um das Geschäft erfolgreich zu positionieren und Neukunden zu gewinnen.

Beschrieb

Das Ladenlokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche von 125 m², die viel Raum für kreative und individuelle Nutzungsmöglichkeiten lässt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Präsentation der Ausstellungsfläche, wodurch Passanten auf das Geschäft aufmerksam werden. Die hohe Transparenz schafft eine einladende und offene Atmosphäre, die Kunden anspricht und zum Verweilen einlädt.

Zur funktionalen Ausstattung gehört eine zur Mitbenutzung bereitstehende Kochnische sowie ein WC, die den Arbeitskomfort erhöhen und einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Mit zwei separaten Eingängen ermöglicht das Lokal eine flexible Raumaufteilung und bietet verschiedene Zugangsoptionen für Kunden und Mitarbeiter. Dies ist ideal für Konzepte, die eine Aufteilung des Raumes oder separate Eingänge für unterschiedliche Nutzungen benötigen.

Kosten

Nettomietzins CHF 2’230.00
Nebenkosten CHF 215.00
Einstellhallenplatz CHF 120.00

Bei Bedarf kann ein Lagerraum (36m2) für CHF 240.00 dazugemietet werden.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

 

Falls wir Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz

T +41 62 919 40 00

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