Industrieareal mit 23'000m2 Fläche beim Bahnhof Rothrist (AG)

Industrieweg 18
4852 Rothrist

Details

Referenz 18887d26-dc9a-11ef-a039-069ae14c7a06
Adresse Industrieweg 18
4852 Rothrist
Schweiz
Etage EG
Grundstücksfläche 23'648 m2

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Strebel Areal in Rothrist – Eine Gelegenheit im Herzen der Schweiz

Beschreibung des Strebel Areals
Das Strebel Areal am Industrieweg 18 in Rothrist umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 23’648 m² und ist in der Arbeitszone 2 angesiedelt. Es liegt zentral im Industriequartier und bietet sowohl eine hervorragende Erschliessung als auch direkten Gleisanschluss. Die Bebauungsmöglichkeiten sind grosszügig, da keine Ausnützungsziffer vorgegeben ist.

Details zum Grundstück
Grundstückfläche: 23’648 m²
Bebaute Fläche: 13’204 m² (gröstenteils Leerstehend)
Verkehrswert: Nach Abzug der Rückbaukosten beträgt der Wert gem. Bewertung aus dem Jahr 2021 CHF 13’715’000.-, was einem Quadratmeterpreis von CHF 580.- entspricht.

Projektstudie und Bewertung
Für interessierte Parteien stehen die detaillierte Projektstudie sowie die Bewertungsergebnisse auf Anfrage zur Verfügung.  Die Bewertung des Strebel Areals basiert auf dieser umfassenden Projektstudie und stammt aus dem Jahr 2021. Diese Unterlagen bieten wertvolle Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals.

Altlasten und Rückbau
Das Areal weist im Kataster belastete Standorte auf, deren Sanierung detailliert kalkuliert wurde. Die geschätzten Rückbaukosten belaufen sich auf CHF 8 Mio., inklusive Entsorgung und Entfernung von Bodenplatten.

Fazit
Das Strebel Areal in Rothrist ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ein strategisch gelegenes Industrie- / Gewerbegrundstück mit hervorragender Lage suchen. Die Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung machen dieses Areal zu einer vielseitigen und wertstabilen Investition.

Verkaufsablauf

Dieses interessante Entwicklungsgrundstück wird ohne Bieterverfahren angeboten, was den Verkaufsprozess deutlich vereinfacht.

Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stellen Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zum Objekt zur Verfügung, organisieren auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort und stehen für weiter Auskünfte zur Verfügung.

Selbstvertsändlich sind in einem ersten Schritt auch bereits non binding offers möglich, welche wir gerne Prüfen.

Lagenbeschrieb

Rothrist befindet sich zentral in der Schweiz, ideal gelegen zwischen den großen Ballungszentren Bern, Zürich, Basel und Luzern. Die Gemeinde profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A1 (Ost-West-Achse) als auch die Autobahn A2 (Nord-Süd-Achse) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt im gut erschlossenen Industriequartier von Rothrist. Die Zufahrtswege sind optimal ausgebaut und gewährleisten eine bequeme Anbindung für den Personen- und Güterverkehr. Diese zentrale Lage macht Rothrist zu einem idealen Standort für Gewerbe und Industrie mit überregionaler Ausrichtung.

Kontaktperson

Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Nicola Belfanti
Inhaber und Geschäftsführer

T 0629194000

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