Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Doppelhaus mit zwei Wohnungen

Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten

In Roggwil bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte mit total 240m2 Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus überzeugt durch seine aussergewöhnliche Architektur und eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnformen ermöglicht.

Aktuell ist die Liegenschaft in zwei Wohneinheiten unterteilt:

Erdgeschoss: 

Eine 4-Zimmer-Wohnung mit grossen Fenstern, hellen Bodenplatten und Holzfenstern, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Obergeschoss & Dachgeschoss:

Über ein separates Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohneinheit. Der Wohnbereich erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, während sich das Schlafzimmer in der offenen Galerie des Dachgeschosses befindet.

Diese vielseitige Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder als grosszügiges Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Attraktive Lage in naturnaher Umgebung

Die Liegenschaft profitiert von einer sonnigen Lage direkt gegenüber einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern von Roggwil entfernt. Diese ruhige und idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.

Der Garten lädt mit einer gepflegten Rasenfläche sowie einem gemütlichen Sitzplatz zum Verweilen ein. Ein separater Grillplatz sorgt für gesellige Stunden im Freien. Die unmittelbare Nähe zum Wald und den Naherholungsgebieten macht das Haus besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Hier geniessen Sie erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Velotouren oder einfach die frische Landluft – direkt vor Ihrer Haustür.

Verkaufsbedingungen

Verkaufsablauf

Für die Reservation des Kaufobjekts muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen und Schaden.

Verkaufskosten

• Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind von der Käuferschaft zu bezahlen.
• Die Handänderungssteuer von 1,8 % geht zu Lasten der Käuferschaft. Wir beraten Sie gerne in Bezug auf die Freigrenze bei selbstbewohntem Eigentum.
• Die Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft übernommen.

Vorbehalt
Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlags (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.