3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

Plattenstrasse 22
4934 Madiswil

Details

Referenz Verk. H-G. Madiswil
Adresse Plattenstrasse 22
4934 Madiswil
Schweiz
Etage EG
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zimmer 9
Grundstücksfläche 1'077 m2
Gebäudevolumen 2'164 m3
Ausnützungsziffer 0.59556794
Nettowohnfläche 245 m2
Baujahr 1983
Bruttorendite 4.54 %
Mietertrag (Soll) CHF 42'000.–
Gebäudeversicherungswert CHF 1'592'200.–
Vermietungsstand 80 %

Angebot

Kaufpreis CHF 925'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Bastelraum
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Gepflegt

Beschreibung

3 Parteien MFH an ruhiger Lage

Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.

Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten:

  • Studio EG / UG (45m2)
  • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2)
  • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.

Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet – Interessenten sind bereits vorhanden.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.

Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.

Gerne lassen wir Ihnen die Dokumentation zukommen und zeigen ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

Ansprechpartner

Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Schweiz
Nicola Belfanti
Inhaber und Geschäftsführer

T 062 919 40 00

Kontaktformular