Hochwertige Gewerbefläche im EG

Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in Langenthal | 177 m² | inkl. Mobiliar möglich

Wir vermieten repräsentative Gewerberäumlichkeiten in Langenthal an bester, gut sichtbarer Lage. Die Liegenschaft vereint zwei Charakterbereiche: einen modernen Openspace-Trakt mit professioneller Akustikdecke und Tageslichtbändern sowie grosszügige Altbau-Räume mit Fischgrätparkett und hochwertiger Innenarchitektur.

Das Objekt auf einen Blick:

Gesamtfläche 177 m². Möblierung mit hochwertigem Designmobiliar (USM Haller, Vitra) auf Anfrage inklusive. Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht. Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, ideal als Werbeträger. Parkplätze (einstellhalle) vorhanden, ÖV-Anbindung direkt.

Besonderheiten:

Während der laufenden Bauphase (bis Herbst 2027) profitieren Mieter von einem reduzierten Mietzins.
Die exponierten Fassadenflächen bieten zudem eine attraktive Gratispräsenz durch die frekuentierte Strasse.

Geeignet für:
Büro, Dienstleistung, Showroom, Atelier, Start-up, wachsende KMU.

Nettomietzins CHF 145.-/m²/Jahr

Einstellhalle mit ausreichend Parkplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.